主旨：臺灣近期發生多起退休族群誤信網路投資訊息、導致房產 設定抵押而遭詐騙的案例。建請各縣市政府在民眾房產遭 詐的案件中，可以協助維護民眾財產權益、避免房產被詐 騙集團過戶，保全受害者房產。請查照辦理並轉知所 屬。

說明：

一、不動產詐騙手法不斷翻新，詐騙集團利用退休或高齡族群 對於不動產法令及申辦程序較為生疏，以網路社群假投資 訊息引導退休或高齡族群加入投資群組，以話術說服退休 或高齡族群將名下房產抵押給民間公司（金主）籌措資金 進行投資，並於放款過程中，以各種名義收取高額利息、 代書費和保證金及約定違約金等，惟借貸出來的現金進入 詐欺集團口袋後，詐團相關人員即消失無蹤，受害的民眾 不但沒有獲得任何投資報酬，反而因積欠民間公司（金 主）之龐大債務，遭民間公司（金主）向法院聲請拍賣民 眾的房產，致民眾的辛苦奮鬥一輩子的房產血本無歸。

二、請相關部會所屬及各地方政府加強注意防制上開詐騙類型，並及時攔阻避免民眾損害發生，保障民眾財產安全。